第一次买房如果不想踩雷，除了在意房子的价格、房子的面积大小、小区的地理位置以外，你还要特别关注房子的户型。

据调查统计，二手房的挂牌价格与户型的关系很大，户型不合理不好用的房子，价格会比同等区域房子的均价低10%左右，所以买房一定要选好户型。

如果你遇到下面这8种“烂户型”，建议你一定要远离，住起来很难受，以后也不好转手，真的不能买。

第一种：没有阳台的户型

阳台是家里室内与室外连接的空间，而且第一次买房的人大多都是买刚需房，阳台也可以用作洗衣晾晒；

没有阳台，洗衣机可以放到其他空间，但晾晒终究是不方便，尤其是一些手洗的衣物，滴着水没地方挂，那时候你就会发现有个独立的生活阳台真的太好了。

第二种：带有暗房的户型

所谓暗房就是没有独立采光窗的房间，比较常见的是暗卫、暗厨，也有一些房型中的小卧室不带窗户，这样的房子最好不要买。

没有独立的窗户，即使你采用玻璃向其他空间借光也不是很理想，独立空间内的通风也会受到影响，住起来很难受。

比如暗卫的通风采光效果差，不仅要开灯费电，还容易有异味、潮湿、滋生细菌；而暗厨就更不行了，燃气都不好安装，没有通风窗，不安全。

第三种：入户门对着卫生间门的户型

一般来说，好的户型的入户门是不对着任何室内房门的，尤其是不能对着卫生间门。

不管你多勤快、把卫生间收拾的多干净，卫生间始终都是一个带有污秽的地方，除此之外它还是一个极具隐私的地方；想象一下，来家里的客人进门就看到卫生间内一个正在如厕的人影或者看到马桶，是不是很尴尬。

第四种：伪南北通透的户型

买房的时候，我们都喜欢挑南北通透的户型，空气在室内流动起来会让室内空气更清新，有利于健康。

但是有些户型属于“伪南北通透”，它需要把房间内的门窗打开后才能南北通透，一旦关上房间门就没法实现空气对流了。

真正的南北通透户型应该是带有竖厅的格局，比如客厅和餐厅一南一北都带有独立窗，其他空间的门窗开不开都不影响空气的流通，这样的户型才更好。

第五种：空间利用率低的户型

有些房子明明面积不小但就是不如人家户型小一些的房子好住，原因就是空间利用率低；

比如一个长长的走廊就浪费了七八平，如果打柜子又会觉得拥挤，又是一个过道什么也放不了，只能看着它浪费。

再比如一些房子的格局设计很不合理，公共区域很大，除了客厅和餐厅外，还有不少浪费的地方，但卧室和卫生间又偏小，这样的户型也不好。

第六种：北向的户型

北向户型就是指客厅、主卧在北侧，这种户型不建议大家买；因为客厅和主卧是家里日常活动最多的地方，朝北就很难照进阳光，对身体健康和心理都不利。

而且北向的房子在采光上也不好，即使是大白天，室内也需要开灯不然就是乌漆嘛黑的一片，住起来很不舒服；所以选户型的时候还是要挑客厅和主卧在南侧，朝南开间多的比较好。

第七种：没有玄关的户型

有些房子进门就是客餐厅，没有一个相对独立的玄关空间，这种户型除非是面积比较大的户型，后期可以通过装修改造来改善这个缺点，否则不建议大家买。

没有玄关也就意味着没有地方放鞋柜或者只能放一个收纳量很少的小鞋柜，无法满足日常鞋子的收纳需求，日后玄关就会乱糟糟的一堆鞋子，不美观。

第八种：卫生间小到放不下三件套的户型

看房的时候不要只顾着看客餐厅和卧室的结构，也要注意看一下卫生间，如果卫生间的面积太小，小到甚至连浴室柜、马桶和淋浴区都不能完全放下的话，这套房子最好还是再考虑考虑吧。

我们每天都要多次进出卫生间，如果卫生间太狭小，洗澡水就会溅的到处都是，地面墙面全都是湿漉漉的，影响如厕体验感，而且打理起来也很麻烦。

写在最后：对于普通人来说，攒够买一套房子的钱真的不容易，所以挑选房子的时候在满足了地段、面积大小的需求以外，一定不要忘了重点考量户型结构，好的户型住起来会更舒适，还能减少后期的装修改造费。